2010/04/27

租屋注意事項

如果只是旅遊觀光的話,
我個人是非常不建議短期租屋。(雖然它確實比訂房便宜很多)


因為租屋要考慮的因素很多,
尤其許多旅客為了省旅費會去租外宿學生的房間。
而這種屬於民間私人交易的承租行為,
一來不合法,
二來沒保障。


光是承租該考慮的就包含:
1.確認對方為房東或是二房東/房子有問題找誰修?


2.地址/鄰近哪個地鐵站
地點在哪很重要,
不只是交通方便性的問題,
還有治安的考量。


3.位於幾樓/是否有電梯/房間照片/房間內有幾個插座?
照片好看也不代表房間沒問題,
一切都要等到了現場檢查後才算數。


進去後別忘記立刻檢查(含門窗,鎖,床,地毯,家具,衛浴,裝潢),
並且記下來或拍照存證。
這是為了防止離開時,
對方以損壞為由要求賠償。


4.衛浴廚房微波爐為私人或與他人共用/若共用,樓友有幾位?其身分職業為何?
如果租的是一間房間,
那麼客廳,廚房,衛浴等設備可能就是與其他的樓友共用,
確認樓友的身分是否單純也很重要。


5.價格(含水電瓦斯無線網路在內)為多少/滿一週有無折扣/租金可否付現?
訂金(holding deposit)在英國是保障房東,不是保障房客。
付了訂金不代表房東不會租給別人,
就算租金可以付現也有到場後才發現房間已經租給別人的風險。


這些就算是短期承租也不能輕忽的事情,
但一般短期住客,
可能多問兩個問題就被嫌奧客難搞了,
哪還敢再多問?


何況這種私人訂定的契約合法性本就有待商榷,
萬一真碰上不肖人士詐騙,
也投訴無門。


所以我真的認為,
最方便的還是選hotel吧~