法拍

購買成屋
找仲介購買成屋時可選擇使用內政部版要約書或斡旋金若購屋人選擇內政部版要約書就不能向買方收取任何款項
看房子要冷靜並注意牆壁有無漏水的情形及其位置有無檢測海砂含氯量及輻射鋼筋
是否有損鄰狀況
有無違建或禁見情是
是否曾經發生火災及其他天然災害
造成建築物損害及其修繕情形是否被建管單位列為危險建築

附近環境如何
有無公害
定購買時要有緩衝時間
都看幾次並多做比較
停車位
購買成屋時應注意是否有停車位的分館協議
是否需支付車位管理費
若有
如何支付
使用時是固定位置使用
須承租須排隊等候
須定期抽籤等
美日先到先停
必須療姐免得日後ˇ產生糾紛
停車位記載情形
購買成屋時若宜並購買停車位
必須注意該停車位有否辦理單獨區分所有建物登記
車位種類平面是機械事等
車位編號
已辦理產權登記且有登記車位編號者
一期登記之編號
未辦理者一分館編號為準
管理委員會是一
購買區分所有建物時要注意管理費如何繳納
是否有積欠管理費
付款
付款方式亦應在契約中訂明
一般都分成四段付款
簽約款
備證                                                                                                                                                                                                                                                                    

























































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































































款
完稅款
交屋款 

老屋安全裝修
1.不要拆除隔間牆尤其是一樓的隔間牆更不能拆若有裂損應盡快修復如果動到結構要找專業建築師或結構技師評估
2.建材越輕越好下重上輕可用水泥板空心磚取代磚頭頂可用彩色鋼板
室內不要過度裝修台灣地震多樑柱牆面樓板若隱蔽震後無法檢查受損狀況且強震會引起火災
鋼筋裸露要用水泥塑鋼土補強以免氧化秀時損及結構變成危樓